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宁波房产抵押贷款是借款机构降低借款风险的一种贷款方式，把借款人的地产、凭证、通过一定的合同约束，合法取得留置权和质押权。
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宁波房产抵押借款要求借款人名下有全款的商品房，满足其装修、购物、升学消费等，期房贷款较高授信30年，二手房20年，贷款额度是房屋评估价的70%，产证面积各贷款机构要求不一，要有一定的变现能力。
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一、宁波房产贷款要求
1、产权要明晰，符合条件，未做任何其它抵押或担保。
2、从房屋竣工日起计算，与贷款年限相加不得超过40年。
3、所提供的抵押物未被列入城市改造拆迁规划，并持有房产相关部门核发的房产证和土地证。
二、申请条件
1、具有完全民事行为能力的自然人。
2、年龄25-70周岁。
3、具有稳定的经济来源。
4、满足借款机构其它的条件。
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三、申请材料
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证原件；
3、户口薄；
4、婚姻证明或单身证明；
5、工作证明；
6、产权有未成年儿童的，需要提供出生证明；
7、如房产内还有贷款、欠款的，提供还款醉后一期的对账单；
8、为提高贷款额度，尽量多提供一些资产证明，如：多套房屋、现金存折、车辆等。
四、还款方式
1、贷款期限10年以内的，还款方式均为一次还本付息。
2、期限10年以上的，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。
1.1 信用货币体系下的借贷本质,信用卡的诞生（1950年大莱卡的发行标志消费信贷普及化）。
3.1 贷前准备四步法,（数据来源：中国人民银行2023年三季度报告）,协商机制：疫情期间多家银行推出延期还款政策。
重点城市实施差别化信贷政策,4.2 典型司法判例,每章增加2-3个真实案例,6.1 新能源专属金融,二、司法实践启示,金融发展的现状与挑战,香港金管局区块链贸易融资平台处理超700亿港元交易,鄂尔多斯煤资退潮：房地产抵押物价值腰斩引发的连环诉讼,